Constat avant chantier
L'état initial du support, des existants et des avoisinants, figé avant le premier coup de pioche.
La situation
La plupart des litiges de chantier portent sur l'antériorité : cette fissure existait-elle avant les travaux ? Ce désordre chez le voisin est-il imputable au chantier ?
Le constat certifié avant chantier protège tout le monde : le maître d'ouvrage, l'entreprise et les avoisinants. Ce qui est documenté avant ne peut plus être imputé après, et inversement.
Ce que vous capturez
- Le support et les existants : murs, sols, structures, réseaux apparents.
- Les défauts préexistants : fissures, affaissements, traces d'humidité.
- Les avoisinants exposés : mitoyens, clôtures, voirie, avec l'accord des intéressés.
Ce que le certificat établit
L'état initial devient un fait daté et démontrable : la discussion sur l'imputabilité d'un désordre se tranche par comparaison, non par expertise rétrospective incertaine.
Le certificat Scealia atteste la date et l'intégrité du fichier. Il ne constitue pas un constat de commissaire de justice et la force probante des éléments reste appréciée par le juge.
Découvrir le certificat ScealiaEn pratique
- Réalisez le constat après la signature du devis et avant toute installation de chantier.
- Chez les voisins, proposez-leur une copie : le constat partagé prévient le contentieux.
Bon à savoir
Le constat certifié ne remplace pas le référé préventif ni le constat de commissaire de justice exigés sur certains chantiers importants ; il les complète utilement pour les travaux courants.
